3 Rue PROULX · Lévis
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 102,2 m² · constr. 1968 · terrain 606 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 244 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518129786400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
25213518129786400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 116 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 341 864 $ Poids 98 % |
| 2 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 420 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 48 403 $ Poids 91 % |
| 3 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 146 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 429 155 $ Poids 89 % |
| 4 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 450 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge −7 010 $ | 358 069 $ Poids 86 % |
| 5 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 540 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 365 341 $ Poids 80 % |
| 6 | 695, rue Martineau, Lévis 2025-11-28 · 454 m · Vendu 389 900 $ (3 682 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge −11 697 $ | 407 478 $ Poids 77 % |
| 7 | 704, rue Martineau, Lévis 2025-10-30 · 432 m · Vendu 299 000 $ (2 903 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 545 $ Poids 77 % |
| 8 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 714 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 446 692 $ Poids 77 % |
| 9 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 44 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −20 544 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 404 274 $ Poids 75 % |
| 10 | 45, rue Bernier, Lévis 2025-11-04 · 228 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 376 912 $ Poids 73 % |
| 11 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 280 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +33 205 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 424 715 $ Poids 72 % |
| 12 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 654 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 062 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 470 938 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.