Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
618 100 $
Autre · terrain 9 278,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 278,6 m²
Frontage
—
CUBF
3711
Usage
Industrie de produits pétroliers raffinés (sauf les huiles de graissage et les graisses lubrifiantes)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 353 200 $
Rôle antérieur 3 212 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518131996400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 200 $
Valeur bâtiment
3 960 000 $
Rôle antérieur
3 212 500 $
ID provincial
25213518131996400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 392 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 504 m · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 1404, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-22 · 601 m · Vendu 682 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 000 $ Poids 59 % |
| 4 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 599 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 59 % |
| 5 | 2947, rue Gravel, Lévis 2026-02-05 · 490 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 358 $ Poids 58 % |
| 6 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 632 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 57 % |
| 7 | 1157, rue des Grenats, Lévis 2026-07-03 · 676 m · Vendu 222 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 000 $ Poids 57 % |
| 8 | 1164, rue des Grenats, Lévis 2026-06-15 · 757 m · Vendu 325 000 $ (5 453 $/m²) 59,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 53 % |
| 9 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 784 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 53 % |
| 10 | 29-31, rue Papineau, Lévis 2026-05-04 · 769 m · Vendu 499 500 $ (5 354 $/m²) 93,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 799 $ Poids 52 % |
| 11 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 753 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 898 $ Poids 51 % |
| 12 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 835 m · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 000 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.