3680 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
432 900 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 88,9 m² · constr. 1983 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 309 400 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518135020500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
25213518135020500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 649 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 392 479 $ Poids 82 % |
| 2 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 430 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 741 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 344 734 $ Poids 71 % |
| 3 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 807 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −13 969 $ · Ajust. âge +19 278 $ | 360 228 $ Poids 65 % |
| 4 | 390, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-10-21 · 717 m · Vendu 455 000 $ (5 303 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 487 181 $ Poids 65 % |
| 5 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-06-30 · 981 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 426 244 $ Poids 64 % |
| 6 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-26 · 981 m · Vendu 395 000 $ (4 514 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 420 916 $ Poids 64 % |
| 7 | 13, rue Proulx, Lévis 2025-06-30 · 451 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 394 117 $ Poids 63 % |
| 8 | 1415, rue des Zircons, Lévis 2025-11-27 · 839 m · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 551 885 $ Poids 61 % |
| 9 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 43 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 48 977 $ Poids 60 % |
| 10 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 965 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 367 152 $ Poids 59 % |
| 11 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge +12 430 $ | 161 453 $ Poids 59 % |
| 12 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 891 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −18 782 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 450 491 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.