3690 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
395 600 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 104,5 m² · constr. 1976 · terrain 648,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 246 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518135082600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
25213518135082600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 22 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 50 952 $ Poids 99 % |
| 2 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 412 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 359 113 $ Poids 90 % |
| 3 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 474 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 449 341 $ Poids 83 % |
| 4 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 512 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 415 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 476 585 $ Poids 82 % |
| 5 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 396 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −16 506 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 424 312 $ Poids 75 % |
| 6 | 45, rue Bernier, Lévis 2025-11-04 · 466 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 394 283 $ Poids 72 % |
| 7 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 786 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +14 332 $ · Ajust. âge +7 010 $ | 376 262 $ Poids 68 % |
| 8 | 1325, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-27 · 669 m · Vendu 381 000 $ (3 571 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge −30 480 $ | 381 897 $ Poids 68 % |
| 9 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 567 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie −14 515 $ · Ajust. âge −11 996 $ | 300 002 $ Poids 64 % |
| 10 | 695, rue Martineau, Lévis 2025-11-28 · 841 m · Vendu 389 900 $ (3 682 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge +3 899 $ | 427 308 $ Poids 63 % |
| 11 | 704, rue Martineau, Lévis 2025-10-30 · 799 m · Vendu 299 000 $ (2 903 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 340 843 $ Poids 63 % |
| 12 | 28, rue Bernier, Lévis 2025-12-03 · 572 m · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −18 876 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 390 132 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.