3710 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 104 m² · constr. 1973 · terrain 756,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,3 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 279 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518135176900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
25213518135176900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 27 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +250 $ | 50 083 $ Poids 99 % |
| 2 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 370 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 353 251 $ Poids 92 % |
| 3 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 426 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 442 444 $ Poids 84 % |
| 4 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 501 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 475 357 $ Poids 81 % |
| 5 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 349 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −17 384 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 417 434 $ Poids 75 % |
| 6 | 45, rue Bernier, Lévis 2025-11-04 · 420 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 388 331 $ Poids 72 % |
| 7 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 740 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge +1 753 $ | 370 097 $ Poids 71 % |
| 8 | 1325, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-27 · 639 m · Vendu 381 000 $ (3 571 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge −36 195 $ | 375 289 $ Poids 69 % |
| 9 | 704, rue Martineau, Lévis 2025-10-30 · 752 m · Vendu 299 000 $ (2 903 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 335 632 $ Poids 65 % |
| 10 | 695, rue Martineau, Lévis 2025-11-28 · 793 m · Vendu 389 900 $ (3 682 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge −1 949 $ | 420 539 $ Poids 65 % |
| 11 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 519 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie −15 163 $ · Ajust. âge −16 494 $ | 294 855 $ Poids 64 % |
| 12 | 28, rue Bernier, Lévis 2025-12-03 · 524 m · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −19 719 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 383 439 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.