3761 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 160,4 m² · constr. 1950 · terrain 664,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,9 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 256 000 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518136009100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
25213518136009100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 543 m · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 667 159 $ Poids 87 % |
| 2 | 3632, rue de la Fabrique, Lévis 2025-07-11 · 199 m · Vendu 467 000 $ (2 890 $/m²) 161,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge −28 020 $ | 461 885 $ Poids 71 % |
| 3 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 656 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge +21 983 $ | 510 240 $ Poids 71 % |
| 4 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 586 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 101 $ Poids 62 % |
| 5 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 438 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +37 588 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 453 671 $ Poids 62 % |
| 6 | , Lévis 2025-06-02 · 472 m · Vendu 460 000 $ (2 819 $/m²) 163,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 039 $ Poids 61 % |
| 7 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 658 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +47 516 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 634 314 $ Poids 58 % |
| 8 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 931 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 448 $ Poids 57 % |
| 9 | 60, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 185 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 668 164 $ Poids 43 % |
| 10 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 575 172 $ Poids 41 % |
| 11 | 300, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-05-08 · 962 m · Vendu 555 000 $ (3 717 $/m²) 149,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +20 631 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 569 728 $ Poids 40 % |
| 12 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 830 m · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −25 929 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 630 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.