3750-3756 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 2 042 $/m² · 283,7 m² · constr. 1960 · terrain 851,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,5 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 346 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518136345200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
25213518136345200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 346 522 $ Poids 44 % |
| 2 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 818 855 $ Poids 39 % |
| 3 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 958 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +60 062 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 542 832 $ Poids 38 % |
| 4 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +43 754 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 618 698 $ Poids 36 % |
| 5 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −56 903 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 197 936 $ Poids 31 % |
| 6 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +49 639 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 604 795 $ Poids 29 % |
| 7 | 3968, Rue de la Fabrique, Lévis 2024-09-16 · 540 m · Vendu 375 000 $ (1 570 $/m²) 238,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +35 254 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 523 409 $ Poids 23 % |
| 8 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie +77 360 $ · Ajust. âge −79 950 $ | 903 250 $ Poids 17 % |
| 9 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +91 502 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 906 771 $ Poids 15 % |
| 10 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +79 474 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 118 305 $ Poids 15 % |
| 11 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (1 444 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −20 146 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 494 002 $ Poids 10 % |
| 12 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 1.8 km · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie +50 006 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 787 295 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.