3785 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 132,7 m² · constr. 1948 · terrain 605,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,7 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 263 000 $ +4.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518137113100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
25213518137113100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 398 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 407 196 $ Poids 91 % |
| 2 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 586 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 107 084 $ Poids 82 % |
| 3 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 652 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 574 214 $ Poids 76 % |
| 4 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 194 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +33 011 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 425 829 $ Poids 66 % |
| 5 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 534 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 325 $ Poids 65 % |
| 6 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 371 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +22 032 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 318 555 $ Poids 64 % |
| 7 | 28, rue Bernier, Lévis 2025-12-03 · 375 m · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +28 652 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 414 260 $ Poids 63 % |
| 8 | 3874, rue de la Fabrique, Lévis 2025-06-06 · 409 m · Vendu 359 000 $ (2 872 $/m²) 125 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 405 087 $ Poids 60 % |
| 9 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 522 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 826 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 826 $ Poids 60 % |
| 10 | 26, rue Bernier, Lévis 2025-10-07 · 379 m · Vendu 426 000 $ (3 682 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +31 296 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 454 171 $ Poids 59 % |
| 11 | 693, rue Martineau, Lévis 2025-07-22 · 663 m · Vendu 346 000 $ (2 759 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge −24 220 $ | 350 106 $ Poids 58 % |
| 12 | 45, rue Bernier, Lévis 2025-11-04 · 292 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +33 537 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 389 768 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.