3805 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 86,9 m² · constr. 1945 · terrain 874,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 270 300 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518137178300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
25213518137178300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 389 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 387 632 $ Poids 92 % |
| 2 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 557 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −17 598 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 302 272 $ Poids 70 % |
| 3 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 756 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge −14 623 $ | 132 825 $ Poids 69 % |
| 4 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 196 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 088 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 279 412 $ Poids 68 % |
| 5 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 694 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −15 236 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 298 587 $ Poids 67 % |
| 6 | 13, rue Proulx, Lévis 2025-06-30 · 203 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 599 $ Poids 65 % |
| 7 | 1415, rue des Zircons, Lévis 2025-11-27 · 786 m · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −18 366 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 537 463 $ Poids 61 % |
| 8 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 393 $ Poids 56 % |
| 9 | 390, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-10-21 · 960 m · Vendu 455 000 $ (5 303 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 454 578 $ Poids 55 % |
| 10 | 13, rue Camiré, Lévis 2025-07-04 · 452 m · Vendu 134 350 $ (1 392 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 088 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge −13 435 $ | 121 320 $ Poids 54 % |
| 11 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge −48 980 $ | 440 148 $ Poids 53 % |
| 12 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 466 011 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.