3795 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 97,9 m² · constr. 1975 · terrain 597 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 302 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518137195400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
25213518137195400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 216 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 346 394 $ Poids 97 % |
| 2 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 208 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +750 $ | 49 126 $ Poids 90 % |
| 3 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 580 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge +5 258 $ | 362 536 $ Poids 85 % |
| 4 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 413 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +22 783 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 414 293 $ Poids 79 % |
| 5 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 254 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie −17 433 $ · Ajust. âge +21 890 $ | 435 111 $ Poids 78 % |
| 6 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 720 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 369 604 $ Poids 76 % |
| 7 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 780 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge +6 581 $ | 162 687 $ Poids 70 % |
| 8 | 704, rue Martineau, Lévis 2025-10-30 · 584 m · Vendu 299 000 $ (2 903 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 329 769 $ Poids 69 % |
| 9 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 885 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 452 504 $ Poids 67 % |
| 10 | 13, rue Proulx, Lévis 2025-06-30 · 226 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 397 070 $ Poids 67 % |
| 11 | 695, rue Martineau, Lévis 2025-11-28 · 621 m · Vendu 389 900 $ (3 682 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −14 727 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 413 208 $ Poids 66 % |
| 12 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 942 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 476 230 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.