3811 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
356 100 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 90,8 m² · constr. 1960 · terrain 400,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 232 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518137289900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
25213518137289900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 369 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 397 084 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 193 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 562 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 309 388 $ Poids 83 % |
| 3 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 537 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge −21 030 $ | 323 367 $ Poids 81 % |
| 4 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 675 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 331 227 $ Poids 76 % |
| 5 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 736 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge −4 387 $ | 146 131 $ Poids 75 % |
| 6 | 13, rue Proulx, Lévis 2025-06-30 · 197 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 357 446 $ Poids 69 % |
| 7 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 253 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 43 681 $ Poids 66 % |
| 8 | 1415, rue des Zircons, Lévis 2025-11-27 · 776 m · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 549 205 $ Poids 66 % |
| 9 | 13, rue Camiré, Lévis 2025-07-04 · 432 m · Vendu 134 350 $ (1 392 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 088 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge −6 717 $ | 130 753 $ Poids 62 % |
| 10 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 476 417 $ Poids 57 % |
| 11 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 840 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −22 323 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 406 329 $ Poids 56 % |
| 12 | 674, rue Martineau, Lévis 2025-09-16 · 864 m · Vendu 136 715 $ (1 444 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 668 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge −4 101 $ | 142 467 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.