3780 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
1 004 200 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 386,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 404,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
386,9 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,1 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 300 $
Rôle antérieur 687 400 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518137491700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 500 $
Valeur bâtiment
458 800 $
Rôle antérieur
687 400 $
ID provincial
25213518137491700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (2 761 $/m²) 354,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +44 181 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 016 882 $ Poids 28 % |
| 2 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 372 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 372 $ Poids 22 % |
| 3 | 4650, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 1 285 000 $ (3 301 $/m²) 389,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 031 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 266 570 $ Poids 21 % |
| 4 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +172 486 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 427 325 $ Poids 17 % |
| 5 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +150 053 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 968 908 $ Poids 12 % |
| 6 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (1 444 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +54 373 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 575 271 $ Poids 7 % |
| 7 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 732 444 $ Poids 6 % |
| 8 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 696 405 $ Poids 4 % |
| 9 | 3968, Rue de la Fabrique, Lévis 2024-09-16 · 477 m · Vendu 375 000 $ (1 570 $/m²) 238,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 581 905 $ Poids 3 % |
| 10 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 301 331 $ Poids 3 % |
| 11 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie +199 875 $ · Ajust. âge −79 950 $ | 1 025 765 $ Poids 2 % |
| 12 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (1 605 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +60 414 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 685 794 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.