3818-3822 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 208,5 m² · constr. 1963 · terrain 564,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,5 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 338 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518137629900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
25213518137629900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 331 m · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 569 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 655 959 $ Poids 86 % |
| 2 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 709 m · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 832 $ Poids 60 % |
| 3 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −25 970 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 456 801 $ Poids 48 % |
| 4 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 608 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 619 739 $ Poids 45 % |
| 5 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +21 131 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 779 $ Poids 42 % |
| 6 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +24 707 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 530 712 $ Poids 41 % |
| 7 | 4134, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-29 · 628 m · Vendu 248 888 $ (1 235 $/m²) 201,5 m² · constr. 1780 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge +24 889 $ | 326 651 $ Poids 38 % |
| 8 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 700 348 $ Poids 36 % |
| 9 | 4390, rue des Cornalines, Lévis 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 419 $/m²) 182,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +43 935 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 664 349 $ Poids 32 % |
| 10 | 4116, rue des Rubis, Lévis 2024-09-13 · 509 m · Vendu 475 000 $ (2 131 $/m²) 222,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −15 343 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 507 986 $ Poids 32 % |
| 11 | 796, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 659 500 $ (3 478 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +32 871 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 676 787 $ Poids 27 % |
| 12 | 3930, rue de la Fabrique, Lévis 2024-07-04 · 366 m · Vendu 350 000 $ (1 556 $/m²) 225 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 770 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.