3810 Rue LAVERDIÈRE · Lévis
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 103,3 m² · constr. 1966 · terrain 730,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,7 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 332 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518138051100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
25213518138051100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 166 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 355 $ Poids 97 % |
| 2 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 265 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 48 166 $ Poids 96 % |
| 3 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 212 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 427 215 $ Poids 89 % |
| 4 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 542 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge −10 515 $ | 356 560 $ Poids 81 % |
| 5 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 558 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 362 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 473 638 $ Poids 77 % |
| 6 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 111 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −18 613 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 402 205 $ Poids 77 % |
| 7 | 45, rue Bernier, Lévis 2025-11-04 · 244 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 375 170 $ Poids 75 % |
| 8 | 695, rue Martineau, Lévis 2025-11-28 · 574 m · Vendu 389 900 $ (3 682 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge −15 596 $ | 405 604 $ Poids 74 % |
| 9 | 704, rue Martineau, Lévis 2025-10-30 · 541 m · Vendu 299 000 $ (2 903 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 324 151 $ Poids 74 % |
| 10 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 671 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 363 893 $ Poids 72 % |
| 11 | 1325, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-27 · 577 m · Vendu 381 000 $ (3 571 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 372 134 $ Poids 71 % |
| 12 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 839 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 444 765 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.