3825 Rue LAVERDIÈRE · Lévis
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 104,2 m² · constr. 1960 · terrain 363,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 238 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518138195000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
25213518138195000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 159 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 331 811 $ Poids 96 % |
| 2 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 304 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 46 881 $ Poids 95 % |
| 3 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 171 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 416 945 $ Poids 91 % |
| 4 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 502 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge −21 030 $ | 347 677 $ Poids 81 % |
| 5 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 77 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −17 032 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 391 786 $ Poids 80 % |
| 6 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 560 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 152 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 475 848 $ Poids 79 % |
| 7 | 45, rue Bernier, Lévis 2025-11-04 · 211 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −10 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 217 $ Poids 77 % |
| 8 | 695, rue Martineau, Lévis 2025-11-28 · 533 m · Vendu 389 900 $ (3 682 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge −27 293 $ | 395 563 $ Poids 76 % |
| 9 | 704, rue Martineau, Lévis 2025-10-30 · 500 m · Vendu 299 000 $ (2 903 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 316 488 $ Poids 75 % |
| 10 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 629 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +15 774 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 355 246 $ Poids 73 % |
| 11 | 1325, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-27 · 558 m · Vendu 381 000 $ (3 571 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 373 741 $ Poids 72 % |
| 12 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 797 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 434 025 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.