3830 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 144 m² · constr. 1949 · terrain 700,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,2 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 264 200 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518138682600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
25213518138682600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 289 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 426 537 $ Poids 90 % |
| 2 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 568 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 111 986 $ Poids 83 % |
| 3 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 614 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 598 732 $ Poids 78 % |
| 4 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 512 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie −13 873 $ · Ajust. âge +19 785 $ | 484 586 $ Poids 73 % |
| 5 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 620 m · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 323 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 635 877 $ Poids 72 % |
| 6 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 786 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 118 $ Poids 63 % |
| 7 | 3632, rue de la Fabrique, Lévis 2025-07-11 · 169 m · Vendu 467 000 $ (2 890 $/m²) 161,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie −25 431 $ · Ajust. âge −30 355 $ | 435 853 $ Poids 56 % |
| 8 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 912 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 549 007 $ Poids 54 % |
| 9 | 693, rue Martineau, Lévis 2025-07-22 · 554 m · Vendu 346 000 $ (2 759 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +25 660 $ · Ajust. âge −22 490 $ | 367 425 $ Poids 49 % |
| 10 | 3874, rue de la Fabrique, Lévis 2025-06-06 · 350 m · Vendu 359 000 $ (2 872 $/m²) 125 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +27 284 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 423 109 $ Poids 49 % |
| 11 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 437 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +35 249 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 862 $ Poids 48 % |
| 12 | , Lévis 2025-06-02 · 364 m · Vendu 460 000 $ (2 819 $/m²) 163,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −27 059 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 424 926 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.