3860 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 110,8 m² · constr. 1964 · terrain 857,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 262 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518138768600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
25213518138768600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 111 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 145 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 95 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 411 375 $ Poids 91 % |
| 3 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 344 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 49 457 $ Poids 90 % |
| 4 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 527 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 492 054 $ Poids 88 % |
| 5 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 377 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 152 $ Poids 84 % |
| 6 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 206 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 349 555 $ Poids 84 % |
| 7 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 203 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 290 173 $ Poids 84 % |
| 8 | 45, rue Bernier, Lévis 2025-11-04 · 143 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 383 364 $ Poids 84 % |
| 9 | 28, rue Bernier, Lévis 2025-12-03 · 208 m · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 377 350 $ Poids 83 % |
| 10 | 26, rue Bernier, Lévis 2025-10-07 · 212 m · Vendu 426 000 $ (3 682 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 413 853 $ Poids 78 % |
| 11 | 695, rue Martineau, Lévis 2025-11-28 · 478 m · Vendu 389 900 $ (3 682 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge −19 495 $ | 415 511 $ Poids 76 % |
| 12 | 1325, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-27 · 499 m · Vendu 381 000 $ (3 571 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 385 524 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.