3870 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
339 600 $
Unifamiliale · 2 187 $/m² · 155,3 m² · constr. 1900 · terrain 586,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 229 300 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518139800500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
25213518139800500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 649 m · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 612 281 $ Poids 82 % |
| 2 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 430 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge −43 966 $ | 436 997 $ Poids 81 % |
| 3 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 211 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 796 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 529 $ Poids 75 % |
| 4 | 3632, rue de la Fabrique, Lévis 2025-07-11 · 179 m · Vendu 467 000 $ (2 890 $/m²) 161,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 435 835 $ Poids 69 % |
| 5 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 705 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 748 $ Poids 69 % |
| 6 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 601 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 116 888 $ Poids 69 % |
| 7 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 634 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +36 451 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 623 249 $ Poids 65 % |
| 8 | , Lévis 2025-06-02 · 348 m · Vendu 460 000 $ (2 819 $/m²) 163,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 851 $ Poids 62 % |
| 9 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 881 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +35 175 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 571 212 $ Poids 47 % |
| 10 | 3878, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-01-03 · 387 m · Vendu 232 500 $ (1 612 $/m²) 144,2 m² · constr. 1865 Ajust. marché +44 596 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 309 294 $ Poids 43 % |
| 11 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 565 860 $ Poids 43 % |
| 12 | 3421, rue Jalbert, Lévis 2025-03-27 · 939 m · Vendu 85 871 $ (593 $/m²) 144,8 m² · constr. 1893 Ajust. marché +11 502 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 103 492 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.