3876 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 92,4 m² · constr. 2008 · terrain 918,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 328 400 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518139852300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
25213518139852300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 234 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 433 137 $ Poids 94 % |
| 2 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 404 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 382 350 $ Poids 89 % |
| 3 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 211 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 355 615 $ Poids 87 % |
| 4 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 540 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 375 135 $ Poids 84 % |
| 5 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 600 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge +14 623 $ | 166 401 $ Poids 82 % |
| 6 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 383 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 52 063 $ Poids 70 % |
| 7 | 13, rue Proulx, Lévis 2025-06-30 · 193 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 960 $ Poids 70 % |
| 8 | 1415, rue des Zircons, Lévis 2025-11-27 · 737 m · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 632 422 $ Poids 68 % |
| 9 | 13, rue Camiré, Lévis 2025-07-04 · 297 m · Vendu 134 350 $ (1 392 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 088 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge +13 435 $ | 152 019 $ Poids 67 % |
| 10 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 704 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −19 016 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 460 036 $ Poids 66 % |
| 11 | 704, rue Martineau, Lévis 2025-10-30 · 404 m · Vendu 299 000 $ (2 903 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 341 221 $ Poids 63 % |
| 12 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 830 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 843 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 547 914 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.