3760 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
661 800 $
Autre · 2 598 $/m² · 254,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 980,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 980,9 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
6416
Usage
Service de traitement pour automobiles (antirouille, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
703 100 $
Rôle antérieur 649 000 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518144057500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 200 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
649 000 $
ID provincial
25213518144057500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 920 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +26 885 $ · Ajust. âge −23 805 $ | 538 750 $ Poids 59 % |
| 2 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 588 326 $ Poids 48 % |
| 3 | 40554057, rue Saint-Georges, Lévis 2026-02-27 · 799 m · Vendu 330 000 $ (1 557 $/m²) 212 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +33 233 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 423 308 $ Poids 45 % |
| 4 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 570 843 $ Poids 41 % |
| 5 | 1325, rue du Corail, Lévis 2025-03-05 · 775 m · Vendu 640 000 $ (2 719 $/m²) 235,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 724 $ · Ajust. superficie +26 236 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 742 360 $ Poids 40 % |
| 6 | 415-417, rue Hallé, Lévis 2025-12-15 · 747 m · Vendu 339 900 $ (1 656 $/m²) 205,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 163 $ · Ajust. superficie +40 997 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 445 049 $ Poids 38 % |
| 7 | 3455-3461, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-01-14 · 878 m · Vendu 533 500 $ (2 025 $/m²) 263,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +102 331 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 680 370 $ Poids 36 % |
| 8 | 4215-4221, rue Saint-Georges, Lévis 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 242 497 $ (1 015 $/m²) 238,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 670 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge +20 612 $ | 292 853 $ Poids 35 % |
| 9 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −42 166 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 784 939 $ Poids 34 % |
| 10 | 421-427, rue François-Bourassa, Lévis 2025-03-07 · 639 m · Vendu 300 000 $ (1 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +26 304 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 396 487 $ Poids 34 % |
| 11 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +70 633 $ · Ajust. âge −60 480 $ | 796 845 $ Poids 29 % |
| 12 | 3968, Rue de la Fabrique, Lévis 2024-09-16 · 724 m · Vendu 375 000 $ (1 570 $/m²) 238,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 500 639 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.