3790 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
1 230 600 $
Autre · 1 670 $/m² · 736,8 m² · constr. 2005 · terrain 3 850,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
736,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 850,8 m²
Frontage
48 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
1 547 500 $
Rôle antérieur 1 397 000 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518145212500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
770 200 $
Valeur bâtiment
777 300 $
Rôle antérieur
1 397 000 $
ID provincial
25213518145212500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 621 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3849-3863, rue des Opales, Lévis 2025-05-21 · 225 m · Vendu 6 542 105 $ (8 642 $/m²) 757 m² · constr. 1993 Ajust. marché +584 621 $ · Ajust. superficie −87 286 $ · Ajust. âge +392 526 $ | 7 431 966 $ Poids 64 % |
| 2 | 16-18, rue Albert, Lévis 2025-06-18 · 293 m · Vendu 1 400 000 $ (1 565 $/m²) 894,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −123 281 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 532 325 $ Poids 32 % |
| 3 | 1222-1232, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 1 324 900 $ (1 983 $/m²) 668 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 393 128 $ Poids 13 % |
| 4 | 1210-1220, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 1 324 900 $ (2 001 $/m²) 662 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 851 $ · Ajust. âge −6 624 $ | 1 393 126 $ Poids 13 % |
| 5 | 1390-1400, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2025-05-07 · 2.1 km · Vendu 1 335 000 $ (2 211 $/m²) 603,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +119 299 $ · Ajust. superficie +147 166 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 1 621 491 $ Poids 6 % |
| 6 | 5091-5129, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 1 200 000 $ (1 391 $/m²) 862,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −87 622 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 455 291 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.