3805 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
613 600 $
Autre · 1 852 $/m² · 331,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 806,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 806,9 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
585 900 $
Rôle antérieur 455 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518146156100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 400 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
455 100 $
ID provincial
25213518146156100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3994 and 575, rue Saint-Georges and rue Hallé, Lévis 2026-04-23 · 493 m · Vendu 473 000 $ (1 359 $/m²) 348 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 528 154 $ Poids 83 % |
| 2 | 3995-3997, rue Saint-Georges, Lévis 2026-05-21 · 526 m · Vendu 575 000 $ (1 855 $/m²) 309,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 659 604 $ Poids 81 % |
| 3 | 4101-4109, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-29 · 698 m · Vendu 706 500 $ (2 169 $/m²) 325,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +58 340 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 841 564 $ Poids 62 % |
| 4 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 817 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 817 $ Poids 39 % |
| 5 | 1080-1090, rue des Sardoines, Lévis 2025-03-20 · 915 m · Vendu 900 000 $ (2 392 $/m²) 376,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −53 708 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 876 841 $ Poids 30 % |
| 6 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +48 901 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 303 739 $ Poids 29 % |
| 7 | 300, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (2 761 $/m²) 354,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −32 584 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 940 117 $ Poids 29 % |
| 8 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +69 210 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 888 065 $ Poids 26 % |
| 9 | 422-426, rue Amyot, Lévis 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 013 $/m²) 276,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +27 808 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 388 173 $ Poids 23 % |
| 10 | 658-668, rue François-Thomas, Lévis 2024-11-05 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (2 383 $/m²) 365,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie −40 271 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 912 440 $ Poids 19 % |
| 11 | 656, Rue Philippe-Panneton, Lévis 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (1 555 $/m²) 328 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 556 304 $ Poids 13 % |
| 12 | 658-668, rue François-Thomas, Lévis 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (2 465 $/m²) 365,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie −41 660 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 935 525 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.