17 Rue ALBERT · Lévis
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 164,3 m² · constr. 1976 · terrain 776,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 432 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518148330500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
432 800 $
ID provincial
25213518148330500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 681 m · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 674 599 $ Poids 79 % |
| 2 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 527 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 537 801 $ Poids 73 % |
| 3 | 3632, rue de la Fabrique, Lévis 2025-07-11 · 237 m · Vendu 467 000 $ (2 890 $/m²) 161,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge +32 690 $ | 528 230 $ Poids 70 % |
| 4 | , Lévis 2025-06-02 · 307 m · Vendu 460 000 $ (2 819 $/m²) 163,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 453 535 $ Poids 65 % |
| 5 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 798 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 417 807 $ Poids 60 % |
| 6 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 501 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 793 $ Poids 59 % |
| 7 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 337 m · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 364 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 590 026 $ Poids 59 % |
| 8 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 291 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +43 547 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 505 281 $ Poids 58 % |
| 9 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 547 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +55 978 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 642 776 $ Poids 56 % |
| 10 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 697 m · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −22 305 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 754 $ Poids 50 % |
| 11 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 943 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 582 293 $ Poids 46 % |
| 12 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 859 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +52 860 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 605 098 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.