6 Rue ALBERT · Lévis
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 96,5 m² · constr. 1971 · terrain 663 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 287 700 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518149361900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
25213518149361900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 262 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 337 351 $ Poids 94 % |
| 2 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 377 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge −1 752 $ | 352 986 $ Poids 93 % |
| 3 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 213 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +19 390 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 410 899 $ Poids 87 % |
| 4 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 532 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 360 254 $ Poids 86 % |
| 5 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 393 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge −250 $ | 47 792 $ Poids 83 % |
| 6 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 580 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +3 656 $ | 158 660 $ Poids 81 % |
| 7 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 67 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie −20 030 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 424 554 $ Poids 76 % |
| 8 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 689 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 441 210 $ Poids 75 % |
| 9 | 704, rue Martineau, Lévis 2025-10-30 · 385 m · Vendu 299 000 $ (2 903 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 321 757 $ Poids 73 % |
| 10 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 780 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 462 237 $ Poids 73 % |
| 11 | 13, rue Camiré, Lévis 2025-07-04 · 274 m · Vendu 134 350 $ (1 392 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +672 $ | 142 110 $ Poids 69 % |
| 12 | 1415, rue des Zircons, Lévis 2025-11-27 · 686 m · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 566 366 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.