1 Rue ALBERT · Lévis
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 102,2 m² · constr. 1973 · terrain 629,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 268 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518149546100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
25213518149546100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
395 250 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 286 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 350 239 $ Poids 95 % |
| 2 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 439 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +250 $ | 49 653 $ Poids 90 % |
| 3 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 331 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge +1 753 $ | 366 832 $ Poids 89 % |
| 4 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 41 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 439 105 $ Poids 89 % |
| 5 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 488 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 373 891 $ Poids 81 % |
| 6 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 644 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 457 192 $ Poids 80 % |
| 7 | 704, rue Martineau, Lévis 2025-10-30 · 339 m · Vendu 299 000 $ (2 903 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 333 020 $ Poids 80 % |
| 8 | 695, rue Martineau, Lévis 2025-11-28 · 382 m · Vendu 389 900 $ (3 682 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge −1 949 $ | 417 225 $ Poids 79 % |
| 9 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 752 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 482 067 $ Poids 77 % |
| 10 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 516 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 062 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 470 938 $ Poids 76 % |
| 11 | 1325, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-27 · 429 m · Vendu 381 000 $ (3 571 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge −36 195 $ | 372 075 $ Poids 75 % |
| 12 | 45, rue Bernier, Lévis 2025-11-04 · 51 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 385 537 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.