41 Rue BERNIER · Lévis
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 155,3 m² · constr. 1971 · terrain 851,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,3 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 332 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518149728200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
25213518149728200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 352 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 524 929 $ Poids 84 % |
| 2 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 766 m · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 657 431 $ Poids 76 % |
| 3 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 111 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 796 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 489 454 $ Poids 76 % |
| 4 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 619 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 748 $ Poids 73 % |
| 5 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 575 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 116 888 $ Poids 70 % |
| 6 | 3632, rue de la Fabrique, Lévis 2025-07-11 · 296 m · Vendu 467 000 $ (2 890 $/m²) 161,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge +21 015 $ | 503 550 $ Poids 68 % |
| 7 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 583 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +36 451 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 623 249 $ Poids 67 % |
| 8 | , Lévis 2025-06-02 · 263 m · Vendu 460 000 $ (2 819 $/m²) 163,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 851 $ Poids 63 % |
| 9 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 770 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +35 175 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 573 912 $ Poids 51 % |
| 10 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 920 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 565 860 $ Poids 47 % |
| 11 | 3878, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-01-03 · 413 m · Vendu 232 500 $ (1 612 $/m²) 144,2 m² · constr. 1865 Ajust. marché +44 596 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 309 294 $ Poids 43 % |
| 12 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge −15 248 $ | 149 232 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.