7 Rue ALBERT · Lévis
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 75,8 m² · constr. 1951 · terrain 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 234 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518149770300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
25213518149770300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
395 250 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 530 m · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 383 793 $ Poids 83 % |
| 2 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 752 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 340 007 $ Poids 77 % |
| 3 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 761 m · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 384 $ Poids 74 % |
| 4 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 936 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge −8 689 $ | 78 505 $ Poids 66 % |
| 5 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 566 m · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +30 489 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 369 067 $ Poids 62 % |
| 6 | 1384, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-23 · 528 m · Vendu 341 000 $ (5 007 $/m²) 68,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 357 776 $ Poids 62 % |
| 7 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 562 m · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +27 232 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 342 332 $ Poids 62 % |
| 8 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 219 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −30 781 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 360 728 $ Poids 62 % |
| 9 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 903 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −14 443 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 796 $ Poids 61 % |
| 10 | 1355, rue des Zircons, Lévis 2026-04-02 · 500 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +37 558 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 432 610 $ Poids 59 % |
| 11 | 4071, rue de la Galène, Lévis 2025-07-10 · 567 m · Vendu 380 000 $ (5 352 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 894 $ Poids 59 % |
| 12 | 1016, rue des Sardoines, Lévis 2026-01-30 · 610 m · Vendu 336 000 $ (5 153 $/m²) 65,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie +27 313 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 360 810 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.