5 Rue ALBERT · Lévis
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 6 297 $/m² · 63 m² · constr. 2019 · terrain 282,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,8 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 251 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518149852800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
25213518149852800010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue des Grenats, Lévis 2026-06-15 · 258 m · Vendu 325 000 $ (5 453 $/m²) 59,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 868 $ Poids 92 % |
| 2 | 1355, rue des Zircons, Lévis 2026-04-02 · 493 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 474 806 $ Poids 85 % |
| 3 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 544 m · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge +24 115 $ | 393 809 $ Poids 85 % |
| 4 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 541 m · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 368 074 $ Poids 84 % |
| 5 | 1154, rue des Grenats, Lévis 2025-12-18 · 257 m · Vendu 277 000 $ (4 624 $/m²) 59,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 336 449 $ Poids 83 % |
| 6 | 1016, rue des Sardoines, Lévis 2026-01-30 · 589 m · Vendu 336 000 $ (5 153 $/m²) 65,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 383 269 $ Poids 77 % |
| 7 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 546 m · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 155 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 418 670 $ Poids 68 % |
| 8 | 1384, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-23 · 524 m · Vendu 341 000 $ (5 007 $/m²) 68,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 393 929 $ Poids 66 % |
| 9 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 426 887 $ Poids 61 % |
| 10 | 990, rue des Sardoines, Lévis 2025-06-18 · 549 m · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 347 915 $ Poids 60 % |
| 11 | 1028, rue des Sardoines, Lévis 2025-05-26 · 535 m · Vendu 328 800 $ (5 058 $/m²) 65 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 382 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge +23 016 $ | 376 140 $ Poids 58 % |
| 12 | 4071, rue de la Galène, Lévis 2025-07-10 · 547 m · Vendu 380 000 $ (5 352 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −21 408 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 407 140 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.