43 Rue BERNIER · Lévis
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 2 359 $/m² · 165,9 m² · constr. 1959 · terrain 724,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 247 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518149906400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
25213518149906400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
395 250 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 371 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie +17 449 $ · Ajust. âge +41 768 $ | 537 891 $ Poids 76 % |
| 2 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 775 m · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 677 651 $ Poids 73 % |
| 3 | 3632, rue de la Fabrique, Lévis 2025-07-11 · 305 m · Vendu 467 000 $ (2 890 $/m²) 161,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge −7 005 $ | 490 847 $ Poids 69 % |
| 4 | , Lévis 2025-06-02 · 241 m · Vendu 460 000 $ (2 819 $/m²) 163,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 790 $ Poids 66 % |
| 5 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 636 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +15 424 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 596 $ Poids 65 % |
| 6 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 215 m · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 977 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 592 413 $ Poids 64 % |
| 7 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 129 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +45 992 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 480 750 $ Poids 58 % |
| 8 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 536 m · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −20 818 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 241 $ Poids 57 % |
| 9 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 550 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 121 487 $ Poids 55 % |
| 10 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 559 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +59 449 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 646 247 $ Poids 53 % |
| 11 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 900 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 585 214 $ Poids 47 % |
| 12 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −39 494 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 537 137 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.