3860 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
943 900 $
Autre · 3 292 $/m² · 286,7 m² · constr. 1990 · terrain 3 023 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 023 m²
Frontage
56 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
4 205 700 $
Rôle antérieur 2 246 700 $ +87.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518157060200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 209 200 $
Valeur bâtiment
2 996 500 $
Rôle antérieur
2 246 700 $
ID provincial
25213518157060200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 119 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3995-3997, rue Saint-Georges, Lévis 2026-05-21 · 497 m · Vendu 575 000 $ (1 855 $/m²) 309,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 523 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 618 227 $ Poids 79 % |
| 2 | 4101-4109, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-29 · 661 m · Vendu 706 500 $ (2 169 $/m²) 325,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +58 340 $ · Ajust. superficie −42 299 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 793 191 $ Poids 48 % |
| 3 | 422-426, rue Amyot, Lévis 2025-02-28 · 951 m · Vendu 280 000 $ (1 013 $/m²) 276,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 365 583 $ Poids 37 % |
| 4 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 348 494 $ Poids 36 % |
| 5 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 835 592 $ Poids 32 % |
| 6 | 3455-3461, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-01-14 · 970 m · Vendu 533 500 $ (2 025 $/m²) 263,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +102 331 $ · Ajust. superficie +23 596 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 712 777 $ Poids 31 % |
| 7 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +63 494 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 578 004 $ Poids 31 % |
| 8 | 1325, rue du Corail, Lévis 2025-03-05 · 561 m · Vendu 640 000 $ (2 719 $/m²) 235,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 724 $ · Ajust. superficie +69 737 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 789 061 $ Poids 30 % |
| 9 | 4215-4221, rue Saint-Georges, Lévis 2025-05-28 · 928 m · Vendu 242 497 $ (1 015 $/m²) 238,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 670 $ · Ajust. superficie +24 321 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 310 313 $ Poids 29 % |
| 10 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +47 547 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 631 941 $ Poids 28 % |
| 11 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −50 234 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 259 604 $ Poids 25 % |
| 12 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +53 152 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 608 307 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.