47 Rue BERNIER · Lévis
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 107,3 m² · constr. 1974 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 227 200 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518159213100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
82 600 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
25213518159213100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 112 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 450 554 $ Poids 93 % |
| 2 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 437 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +500 $ | 51 121 $ Poids 91 % |
| 3 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 450 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 540 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 483 460 $ Poids 88 % |
| 4 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 348 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 360 448 $ Poids 88 % |
| 5 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 231 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 425 229 $ Poids 85 % |
| 6 | 45, rue Bernier, Lévis 2025-11-04 · 23 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 395 180 $ Poids 83 % |
| 7 | 695, rue Martineau, Lévis 2025-11-28 · 402 m · Vendu 389 900 $ (3 682 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 563 $ Poids 80 % |
| 8 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 329 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 377 836 $ Poids 80 % |
| 9 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 161 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge −14 995 $ | 300 631 $ Poids 79 % |
| 10 | 1325, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-27 · 359 m · Vendu 381 000 $ (3 571 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge −34 290 $ | 383 086 $ Poids 79 % |
| 11 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 366 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 650 $ Poids 78 % |
| 12 | 28, rue Bernier, Lévis 2025-12-03 · 170 m · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 390 951 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.