52 Rue BERNIER · Lévis
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 125,4 m² · constr. 1961 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 314 100 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518159239700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
25213518159239700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
395 250 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 107 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 423 017 $ Poids 88 % |
| 2 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 308 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 934 $ Poids 83 % |
| 3 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 108 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 309 095 $ Poids 80 % |
| 4 | 28, rue Bernier, Lévis 2025-12-03 · 118 m · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 401 957 $ Poids 79 % |
| 5 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 245 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +20 193 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 431 011 $ Poids 78 % |
| 6 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 500 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 902 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 902 $ Poids 74 % |
| 7 | 26, rue Bernier, Lévis 2025-10-07 · 128 m · Vendu 426 000 $ (3 682 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 440 732 $ Poids 74 % |
| 8 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 552 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 103 917 $ Poids 72 % |
| 9 | 693, rue Martineau, Lévis 2025-07-22 · 348 m · Vendu 346 000 $ (2 759 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 730 $ | 362 525 $ Poids 70 % |
| 10 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 551 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −28 423 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 558 376 $ Poids 69 % |
| 11 | 45, rue Bernier, Lévis 2025-11-04 · 52 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +22 203 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 400 858 $ Poids 68 % |
| 12 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 100 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie +33 568 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 458 252 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.