54 Rue BERNIER · Lévis
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 171,6 m² · constr. 1965 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 374 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518159398100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
25213518159398100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 238 m · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 475 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 600 915 $ Poids 76 % |
| 2 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 366 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie +25 601 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 548 242 $ Poids 70 % |
| 3 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 523 m · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −15 520 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 539 $ Poids 66 % |
| 4 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 827 m · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 323 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 688 523 $ Poids 66 % |
| 5 | 3632, rue de la Fabrique, Lévis 2025-07-11 · 357 m · Vendu 467 000 $ (2 890 $/m²) 161,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 513 093 $ Poids 65 % |
| 6 | , Lévis 2025-06-02 · 200 m · Vendu 460 000 $ (2 819 $/m²) 163,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 463 823 $ Poids 64 % |
| 7 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 622 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +21 795 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 966 $ Poids 60 % |
| 8 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 972 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −30 115 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 565 267 $ Poids 54 % |
| 9 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 864 m · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −23 025 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 487 879 $ Poids 50 % |
| 10 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 904 m · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −22 429 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 428 719 $ Poids 49 % |
| 11 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 529 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +14 447 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 123 960 $ Poids 47 % |
| 12 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 855 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +20 815 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 595 621 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.