3995 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
382 900 $
Autre · 9 971 $/m² · 38,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 688,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 688,9 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 375 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518159657000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 700 $
Valeur bâtiment
64 900 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
25213518159657000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Hector-Fabre, Lévis 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (5 852 $/m²) 39,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 359 $ Poids 20 % |
| 2 | 1266, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (5 250 $/m²) 40 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 225 080 $ Poids 16 % |
| 3 | 1130, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (2 793 $/m²) 37,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 115 122 $ Poids 10 % |
| 4 | 1286, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 226 000 $ (5 636 $/m²) 40,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 235 804 $ Poids 9 % |
| 5 | 1248, Charles-Rodrigue, Lévis 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 223 000 $ (4 607 $/m²) 48,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie −23 037 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 196 077 $ Poids 7 % |
| 6 | 1130, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (3 365 $/m²) 52 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 885 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 134 615 $ Poids 4 % |
| 7 | 1337, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 303 000 $ (5 918 $/m²) 51,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −37 875 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 257 965 $ Poids 4 % |
| 8 | 1345, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 98 000 $ (1 929 $/m²) 50,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 081 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 85 320 $ Poids 4 % |
| 9 | 1309, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 234 000 $ (4 634 $/m²) 50,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie −28 034 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 201 889 $ Poids 4 % |
| 10 | 1418, rue des Tourmalines, Lévis 2024-08-01 · 530 m · Vendu 119 119 $ (2 278 $/m²) 52,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 680 $ · Ajust. superficie −15 829 $ · Ajust. âge −11 912 $ | 115 058 $ Poids 4 % |
| 11 | 1268, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (4 545 $/m²) 48,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 216 140 $ Poids 3 % |
| 12 | 1317, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 257 000 $ (5 010 $/m²) 51,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie −32 313 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 233 170 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.