1349 Rue PÉRIDOTS · Lévis
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 73,7 m² · constr. 2003 · terrain 454,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 257 300 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518174286700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
25213518174286700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 66 m · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 416 760 $ Poids 97 % |
| 2 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 483 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 368 493 $ Poids 89 % |
| 3 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 509 m · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 395 905 $ Poids 85 % |
| 4 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 698 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge −869 $ | 85 143 $ Poids 76 % |
| 5 | 1384, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-23 · 448 m · Vendu 341 000 $ (5 007 $/m²) 68,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge +18 755 $ | 405 373 $ Poids 69 % |
| 6 | 1355, rue des Zircons, Lévis 2026-04-02 · 491 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +30 700 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 499 251 $ Poids 66 % |
| 7 | 4122, rue des Cornalines, Lévis 2025-07-07 · 511 m · Vendu 310 000 $ (4 342 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 328 248 $ Poids 63 % |
| 8 | 3892, rue des Opales, Lévis 2025-04-16 · 157 m · Vendu 266 000 $ (3 762 $/m²) 70,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 380 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 301 704 $ Poids 60 % |
| 9 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 797 m · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +21 837 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 368 762 $ Poids 59 % |
| 10 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 838 m · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +24 505 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 394 619 $ Poids 58 % |
| 11 | 4128, rue des Cornalines, Lévis 2025-05-02 · 522 m · Vendu 363 000 $ (5 021 $/m²) 72,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 395 323 $ Poids 57 % |
| 12 | 1491, rue des Tourmalines, Lévis 2025-03-31 · 402 m · Vendu 305 000 $ (4 296 $/m²) 71 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 853 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 353 177 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.