1357 Rue PÉRIDOTS · Lévis
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 72,5 m² · constr. 2003 · terrain 453,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,5 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 260 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518174365900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
25213518174365900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 61 m · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 413 287 $ Poids 99 % |
| 2 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 479 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 365 485 $ Poids 88 % |
| 3 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 505 m · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 392 917 $ Poids 83 % |
| 4 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 693 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge −869 $ | 84 468 $ Poids 74 % |
| 5 | 1384, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-23 · 450 m · Vendu 341 000 $ (5 007 $/m²) 68,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge +18 755 $ | 402 369 $ Poids 72 % |
| 6 | 1355, rue des Zircons, Lévis 2026-04-02 · 495 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +26 781 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 495 332 $ Poids 70 % |
| 7 | 4122, rue des Cornalines, Lévis 2025-07-07 · 506 m · Vendu 310 000 $ (4 342 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 325 643 $ Poids 64 % |
| 8 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 803 m · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +18 754 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 365 679 $ Poids 62 % |
| 9 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 844 m · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +21 086 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 391 199 $ Poids 61 % |
| 10 | 3892, rue des Opales, Lévis 2025-04-16 · 167 m · Vendu 266 000 $ (3 762 $/m²) 70,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 380 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 299 446 $ Poids 61 % |
| 11 | 4128, rue des Cornalines, Lévis 2025-05-02 · 517 m · Vendu 363 000 $ (5 021 $/m²) 72,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 392 311 $ Poids 57 % |
| 12 | 1016, rue des Sardoines, Lévis 2026-01-30 · 857 m · Vendu 336 000 $ (5 153 $/m²) 65,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie +18 810 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 380 867 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.