1381 Rue PÉRIDOTS · Lévis
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 5 815 $/m² · 70,4 m² · constr. 2004 · terrain 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 267 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518174592900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
25213518174592900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 58 m · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 263 $ Poids 100 % |
| 2 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 469 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 362 096 $ Poids 85 % |
| 3 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 495 m · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 389 563 $ Poids 79 % |
| 4 | 1355, rue des Zircons, Lévis 2026-04-02 · 509 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +19 922 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 490 574 $ Poids 76 % |
| 5 | 1384, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-23 · 460 m · Vendu 341 000 $ (5 007 $/m²) 68,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 398 816 $ Poids 75 % |
| 6 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 681 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge −434 $ | 83 721 $ Poids 68 % |
| 7 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 825 m · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 959 $ Poids 66 % |
| 8 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 868 m · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 387 070 $ Poids 65 % |
| 9 | 4122, rue des Cornalines, Lévis 2025-07-07 · 492 m · Vendu 310 000 $ (4 342 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 322 634 $ Poids 64 % |
| 10 | 1164, rue des Grenats, Lévis 2026-06-15 · 415 m · Vendu 325 000 $ (5 453 $/m²) 59,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +29 446 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 382 919 $ Poids 63 % |
| 11 | 3892, rue des Opales, Lévis 2025-04-16 · 201 m · Vendu 266 000 $ (3 762 $/m²) 70,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 380 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 296 826 $ Poids 61 % |
| 12 | 1016, rue des Sardoines, Lévis 2026-01-30 · 879 m · Vendu 336 000 $ (5 153 $/m²) 65,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 377 136 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.