1352 Rue PÉRIDOTS · Lévis
Valeur estimée
416 300 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 81,1 m² · constr. 2004 · terrain 438,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,8 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 263 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518175700200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
25213518175700200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 432 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 792 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 388 917 $ Poids 83 % |
| 2 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 457 m · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 416 206 $ Poids 80 % |
| 3 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 648 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge −434 $ | 89 742 $ Poids 78 % |
| 4 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 34 m · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 233 $ Poids 78 % |
| 5 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 669 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −17 936 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 397 169 $ Poids 71 % |
| 6 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 880 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 448 291 $ Poids 66 % |
| 7 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 930 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 428 060 $ Poids 63 % |
| 8 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 771 $ Poids 61 % |
| 9 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 475 540 $ Poids 60 % |
| 10 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 124 $ Poids 59 % |
| 11 | 4241, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-17 · 616 m · Vendu 360 000 $ (4 390 $/m²) 82 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 385 952 $ Poids 59 % |
| 12 | 1415, rue des Zircons, Lévis 2025-11-27 · 420 m · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −35 828 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 587 201 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.