1170 Rue GRENATS · Lévis
Valeur estimée
315 700 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 59,7 m² · constr. 1989 · terrain 440,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 180 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518178493400021170
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
69 900 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
25213518178493400021170
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue des Grenats, Lévis 2026-06-15 · 33 m · Vendu 325 000 $ (5 453 $/m²) 59,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 371 $ Poids 99 % |
| 2 | 1154, rue des Grenats, Lévis 2025-12-18 · 61 m · Vendu 277 000 $ (4 624 $/m²) 59,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 119 $ Poids 88 % |
| 3 | 1355, rue des Zircons, Lévis 2026-04-02 · 221 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −15 023 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 424 128 $ Poids 85 % |
| 4 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 449 m · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −15 387 $ · Ajust. âge −31 535 $ | 328 756 $ Poids 79 % |
| 5 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 414 m · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 309 346 $ Poids 79 % |
| 6 | 1016, rue des Sardoines, Lévis 2026-01-30 · 470 m · Vendu 336 000 $ (5 153 $/m²) 65,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 324 366 $ Poids 73 % |
| 7 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 787 m · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 628 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 387 272 $ Poids 64 % |
| 8 | 647, rue Philippe-Panneton, Lévis 2026-06-17 · 911 m · Vendu 337 500 $ (6 159 $/m²) 54,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 366 970 $ Poids 61 % |
| 9 | 1384, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-23 · 244 m · Vendu 341 000 $ (5 007 $/m²) 68,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −21 031 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 346 452 $ Poids 59 % |
| 10 | 990, rue des Sardoines, Lévis 2025-06-18 · 422 m · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 294 446 $ Poids 56 % |
| 11 | 1028, rue des Sardoines, Lévis 2025-05-26 · 441 m · Vendu 328 800 $ (5 058 $/m²) 65 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 382 $ · Ajust. superficie −13 405 $ · Ajust. âge −26 304 $ | 318 474 $ Poids 54 % |
| 12 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 384 m · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 706 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 347 469 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.