1178 Rue GRENATS · Lévis
Valeur estimée
322 200 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 59,7 m² · constr. 1994 · terrain 423,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 199 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518178493400031178
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
77 200 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
25213518178493400031178
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue des Grenats, Lévis 2026-06-15 · 49 m · Vendu 325 000 $ (5 453 $/m²) 59,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 337 496 $ Poids 99 % |
| 2 | 1154, rue des Grenats, Lévis 2025-12-18 · 56 m · Vendu 277 000 $ (4 624 $/m²) 59,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 308 044 $ Poids 88 % |
| 3 | 1355, rue des Zircons, Lévis 2026-04-02 · 217 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −15 023 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 434 628 $ Poids 85 % |
| 4 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 484 m · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −15 387 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 338 031 $ Poids 78 % |
| 5 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 447 m · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 317 721 $ Poids 78 % |
| 6 | 1016, rue des Sardoines, Lévis 2026-01-30 · 502 m · Vendu 336 000 $ (5 153 $/m²) 65,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 332 766 $ Poids 72 % |
| 7 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 796 m · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 628 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 397 172 $ Poids 63 % |
| 8 | 647, rue Philippe-Panneton, Lévis 2026-06-17 · 924 m · Vendu 337 500 $ (6 159 $/m²) 54,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 375 407 $ Poids 61 % |
| 9 | 1384, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-23 · 227 m · Vendu 341 000 $ (5 007 $/m²) 68,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −21 031 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 354 977 $ Poids 59 % |
| 10 | 990, rue des Sardoines, Lévis 2025-06-18 · 454 m · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 302 071 $ Poids 56 % |
| 11 | 1028, rue des Sardoines, Lévis 2025-05-26 · 477 m · Vendu 328 800 $ (5 058 $/m²) 65 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 382 $ · Ajust. superficie −13 405 $ · Ajust. âge −18 084 $ | 326 694 $ Poids 54 % |
| 12 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 343 m · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 706 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 357 744 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.