4080 Rue RUBIS · Lévis
Valeur estimée
929 100 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 274,4 m² · constr. 2005 · terrain 2 212,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 212,5 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 900 $
Rôle antérieur 813 000 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518178719400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
672 800 $
Rôle antérieur
813 000 $
ID provincial
25213518178719400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +49 422 $ · Ajust. âge +18 515 $ | 603 608 $ Poids 26 % |
| 2 | 3968, Rue de la Fabrique, Lévis 2024-09-16 · 556 m · Vendu 375 000 $ (1 570 $/m²) 238,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +27 952 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 516 107 $ Poids 26 % |
| 3 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +59 659 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 271 740 $ Poids 25 % |
| 4 | 4116, rue des Rubis, Lévis 2024-09-13 · 95 m · Vendu 475 000 $ (2 131 $/m²) 222,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +54 873 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 654 203 $ Poids 22 % |
| 5 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +31 993 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 663 637 $ Poids 20 % |
| 6 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 879 583 $ Poids 19 % |
| 7 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +38 752 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 633 457 $ Poids 18 % |
| 8 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 444 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −26 861 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 787 $ Poids 17 % |
| 9 | 3930, rue de la Fabrique, Lévis 2024-07-04 · 572 m · Vendu 350 000 $ (1 556 $/m²) 225 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +38 422 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 481 025 $ Poids 16 % |
| 10 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie +37 368 $ · Ajust. âge −10 065 $ | 831 693 $ Poids 13 % |
| 11 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (1 605 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −29 846 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 034 $ Poids 5 % |
| 12 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 2.2 km · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie +57 507 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 1 361 864 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.