4075 Rue RUBIS · Lévis
Valeur estimée
323 100 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 84,1 m² · constr. 1993 · terrain 277,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 700 $
Rôle antérieur 183 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518179166700014075
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
25213518179166700014075
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 254 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −10 664 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 380 845 $ Poids 92 % |
| 2 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 684 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 432 722 $ Poids 80 % |
| 3 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 676 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 446 115 $ Poids 78 % |
| 4 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 790 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 459 041 $ Poids 74 % |
| 5 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 490 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge +14 623 $ | 159 868 $ Poids 73 % |
| 6 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 828 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 289 869 $ Poids 72 % |
| 7 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 757 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −14 519 $ · Ajust. âge +44 082 $ | 525 540 $ Poids 72 % |
| 8 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 748 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 414 678 $ Poids 71 % |
| 9 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 571 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 312 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 375 812 $ Poids 71 % |
| 10 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 573 m · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +21 912 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 403 051 $ Poids 69 % |
| 11 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 728 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge −5 213 $ | 86 651 $ Poids 69 % |
| 12 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 653 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −21 346 $ · Ajust. âge −12 287 $ | 495 402 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.