4076 Rue RUBIS · Lévis
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 163,2 m² · constr. 2000 · terrain 971 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 439 200 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518179250600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
439 200 $
ID provincial
25213518179250600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 514 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 536 228 $ Poids 74 % |
| 2 | , Lévis 2025-06-02 · 2 m · Vendu 460 000 $ (2 819 $/m²) 163,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 985 $ Poids 68 % |
| 3 | 3632, rue de la Fabrique, Lévis 2025-07-11 · 523 m · Vendu 467 000 $ (2 890 $/m²) 161,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 540 650 $ Poids 64 % |
| 4 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 365 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 131 116 $ Poids 64 % |
| 5 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 732 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +12 406 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 578 $ Poids 64 % |
| 6 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 985 m · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 672 500 $ Poids 63 % |
| 7 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 339 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +53 591 $ · Ajust. âge −18 030 $ | 682 459 $ Poids 62 % |
| 8 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 312 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +41 867 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 503 600 $ Poids 60 % |
| 9 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 659 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 621 234 $ Poids 56 % |
| 10 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 432 m · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 005 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 588 385 $ Poids 54 % |
| 11 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 643 m · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −23 327 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 732 $ Poids 50 % |
| 12 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 551 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +50 699 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 667 736 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.