4083 Rue RUBIS · Lévis
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 83,2 m² · constr. 1993 · terrain 215,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 182 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518179415600014083
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
25213518179415600014083
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 280 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −12 846 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 378 664 $ Poids 89 % |
| 2 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 663 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 430 545 $ Poids 80 % |
| 3 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 665 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 443 911 $ Poids 79 % |
| 4 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 770 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 456 731 $ Poids 75 % |
| 5 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 545 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 056 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 373 556 $ Poids 74 % |
| 6 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 808 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 288 408 $ Poids 73 % |
| 7 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 726 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 412 670 $ Poids 73 % |
| 8 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 547 m · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +19 671 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 400 810 $ Poids 73 % |
| 9 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 701 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge −5 213 $ | 86 145 $ Poids 72 % |
| 10 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 749 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −16 984 $ · Ajust. âge +44 082 $ | 523 074 $ Poids 71 % |
| 11 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 503 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge +14 623 $ | 159 160 $ Poids 69 % |
| 12 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 630 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −23 748 $ · Ajust. âge −12 287 $ | 493 000 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.