4087 Rue RUBIS · Lévis
Valeur estimée
317 100 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 88,4 m² · constr. 1994 · terrain 288 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 147 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518179609100014087
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
25213518179609100014087
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
395 250 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 274 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 393 412 $ Poids 96 % |
| 2 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 467 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +14 623 $ | 163 253 $ Poids 84 % |
| 3 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 273 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −14 876 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 375 093 $ Poids 83 % |
| 4 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 636 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 445 196 $ Poids 81 % |
| 5 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 706 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +46 531 $ | 539 768 $ Poids 79 % |
| 6 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 605 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge −9 830 $ | 509 333 $ Poids 79 % |
| 7 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 503 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −12 547 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 367 965 $ Poids 79 % |
| 8 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 713 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 428 508 $ Poids 77 % |
| 9 | 1415, rue des Zircons, Lévis 2025-11-27 · 420 m · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 581 179 $ Poids 77 % |
| 10 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 740 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 472 279 $ Poids 76 % |
| 11 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 624 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +16 401 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 458 641 $ Poids 74 % |
| 12 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 811 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 473 189 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.