4091 Rue RUBIS · Lévis
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 80,7 m² · constr. 1994 · terrain 338,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 180 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518179609100014091
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
25213518179609100014091
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
395 250 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 274 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −18 905 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 374 749 $ Poids 82 % |
| 2 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 624 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 439 791 $ Poids 81 % |
| 3 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 556 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 789 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 369 164 $ Poids 80 % |
| 4 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 556 m · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 396 460 $ Poids 78 % |
| 5 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 636 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 426 574 $ Poids 77 % |
| 6 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 702 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge −4 779 $ | 85 172 $ Poids 76 % |
| 7 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 700 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 408 917 $ Poids 74 % |
| 8 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 740 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 452 513 $ Poids 73 % |
| 9 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 778 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 285 724 $ Poids 72 % |
| 10 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 521 m · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 075 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 418 525 $ Poids 70 % |
| 11 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 706 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −23 833 $ · Ajust. âge +46 531 $ | 518 675 $ Poids 66 % |
| 12 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 790 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 299 325 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.