4099 Rue RUBIS · Lévis
Valeur estimée
318 000 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 81,1 m² · constr. 1993 · terrain 215,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 176 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518179665500014099
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
25213518179665500014099
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
395 250 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 301 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −17 936 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 373 574 $ Poids 83 % |
| 2 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 525 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 792 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 368 292 $ Poids 80 % |
| 3 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 648 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 438 771 $ Poids 80 % |
| 4 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 526 m · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 395 581 $ Poids 78 % |
| 5 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 639 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 425 466 $ Poids 78 % |
| 6 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 679 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge −5 213 $ | 84 963 $ Poids 77 % |
| 7 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 702 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 407 985 $ Poids 74 % |
| 8 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 748 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 451 340 $ Poids 73 % |
| 9 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 785 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 284 999 $ Poids 72 % |
| 10 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 480 m · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 233 $ · Ajust. âge −22 605 $ | 417 628 $ Poids 70 % |
| 11 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 735 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −22 737 $ · Ajust. âge +44 082 $ | 517 321 $ Poids 66 % |
| 12 | 50, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-11-14 · 664 m · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 100 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 438 921 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.