4117 Rue RUBIS · Lévis
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 86,6 m² · constr. 1993 · terrain 203,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 142 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518179959700010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
25213518179959700010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
395 250 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 307 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 386 904 $ Poids 94 % |
| 2 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 601 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 438 768 $ Poids 84 % |
| 3 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 476 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge +14 623 $ | 161 836 $ Poids 80 % |
| 4 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 685 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge +44 082 $ | 532 388 $ Poids 79 % |
| 5 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 706 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 465 459 $ Poids 79 % |
| 6 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 598 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 452 234 $ Poids 78 % |
| 7 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 570 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −14 676 $ · Ajust. âge −12 287 $ | 502 073 $ Poids 77 % |
| 8 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 292 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −18 142 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 371 828 $ Poids 77 % |
| 9 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 678 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 422 430 $ Poids 77 % |
| 10 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 744 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 293 927 $ Poids 76 % |
| 11 | 1415, rue des Zircons, Lévis 2025-11-27 · 391 m · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −19 269 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 572 960 $ Poids 74 % |
| 12 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 521 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −15 774 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 364 739 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.