1391 Rue AIGUES-MARINES · Lévis
Valeur estimée
455 900 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 88,6 m² · constr. 2003 · terrain 639,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 331 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518184368200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
25213518184368200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 713 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 413 202 $ Poids 79 % |
| 2 | 1415, rue des Zircons, Lévis 2025-11-27 · 386 m · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −13 247 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 606 982 $ Poids 78 % |
| 3 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 853 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 464 355 $ Poids 70 % |
| 4 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 813 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge +12 288 $ | 531 984 $ Poids 69 % |
| 5 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 899 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 447 406 $ Poids 68 % |
| 6 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 785 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 375 456 $ Poids 66 % |
| 7 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 594 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge −869 $ | 93 528 $ Poids 64 % |
| 8 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 380 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 592 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 405 842 $ Poids 63 % |
| 9 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 981 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 492 593 $ Poids 63 % |
| 10 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 406 m · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +33 118 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 433 006 $ Poids 62 % |
| 11 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 310 924 $ Poids 61 % |
| 12 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 988 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge +14 623 $ | 163 410 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.