1379 Rue AIGUES-MARINES · Lévis
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 128 m² · constr. 2004 · terrain 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 349 500 $ +5.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518185260000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
25213518185260000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 92 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 118 245 $ Poids 88 % |
| 2 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 213 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −22 782 $ · Ajust. âge −6 010 $ | 618 107 $ Poids 83 % |
| 3 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 93 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 286 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 586 536 $ Poids 77 % |
| 4 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 689 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 449 815 $ Poids 75 % |
| 5 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 688 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 372 444 $ Poids 62 % |
| 6 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 681 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +24 759 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 577 $ Poids 62 % |
| 7 | 28, rue Bernier, Lévis 2025-12-03 · 698 m · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +20 730 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 484 339 $ Poids 60 % |
| 8 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 746 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −18 472 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 609 366 $ Poids 58 % |
| 9 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 891 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +14 666 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 279 $ Poids 58 % |
| 10 | 26, rue Bernier, Lévis 2025-10-07 · 707 m · Vendu 426 000 $ (3 682 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +22 644 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 530 718 $ Poids 56 % |
| 11 | 45, rue Bernier, Lévis 2025-11-04 · 551 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +26 240 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 437 670 $ Poids 56 % |
| 12 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 481 314 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.